Hypoindex: Průměrná sazba hypoték počátkem března stoupla na 5,62 procenta
Praha 7. března (ČTK) - Průměrná sazba hypoték na počátku března stoupla z únorových 5,6 procenta na 5,62 procenta. Zůstává tak nadále blízko nejnižších hodnot od června 2022. Vyplývá to z údajů Swiss Life Hypoindexu, který se zpracovává na základě údajů k pátému pracovnímu dni každého měsíce. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti.
"Ačkoliv hodnota Hypoindexu zůstala téměř beze změny, vývoj úrokových sazeb rozhodně nezahálí. Můžeme pozorovat ještě dynamičtější tendence než v předchozích měsících. Nastává výraznější rozdíl mezi sazbami krátkodobých a dlouhodobých fixací,“ uvedl hypoteční analytik Swiss Life Select Jiří Sýkora.
Zatímco sazby krátkodobých fixací do tří let mají podle něj stabilně klesající trend, sazby dlouhodobých fixací nad pět let se buď nemění, nebo je banky přestávají zcela nabízet. Například hypotéku s fixací na deset let lze nyní najít u posledních čtyř bank, zatímco ostatní banky tento produkt z nabídky stáhly. Krok je reakcí na novelu zákona o spotřebitelských úvěrech, která stanovila, kolik může banka požadovat za předčasné splacení ze strany klienta, dodal Sýkora.
Bankovní rada České národní banky bude jednat o nastavení základních úrokových sazeb 20. března. Dvoutýdenní repo sazba by na březnovém zasedání mohla podle Sýkory klesnout až o 0,75 procentního bodu. To bude dalším impulzem pro hypoteční banky ke zlevňování hypoték. Na konci letošního roku by se hypoteční sazby mohly snížit i ke čtyřem procentům a v příštím roce pokračovat v poklesu, odhadl.
Toto snižování cen úvěrů přinese podle něj nejen zvýšený zájem o nové hypotéky, ale také o refinancování stávajících drahých hypoték. "Růst zájmu o koupi nemovitostí, způsobený levnějšími hypotékami, téměř jistě povede ke zvýšení cen nemovitostí určených k bydlení. To naopak může hypoteční trh brzdit," dodal Sýkora.
Banky se začaly počátkem března předhánět v nabídkách sazeb a akčních nabídek, řekla ČTK hypoteční specialistka FinGO Jana Vaisová. Pokles sazeb se týká hlavně krátkodobých fixací. "Klienti slyší na fixace jeden až tři roky, protože očekávají výraznější pokles právě za tuto dobu. Do dvou let by se totiž sazba hypoték mohla pohybovat kolem tří procent," dodala.
Oblastní ředitel společnosti 4fin Jan Schwarzbach míní, že ačkoli průměrná úroková sazba nepatrně stoupla, lze za určitých podmínek získat hypotéku i s úrokem lehce pod pěti procenty. V současnosti to však podle něj vyžaduje splnění několika podmínek a tuto možnost nabízí minimum bank. Na druhou stranu očekává, že se brzy bude pod pětiprocentní hranicí pohybovat i průměrná sazba, což zvýší zájem o hypotéky, potažmo o nemovitosti.
fd mha ptd
Zlato je na dalším rekordu, troyská unce stojí více než 2157 dolarů
Londýn 7. března (ČTK) - Cena zlata se dostala na další rekord, jedna troyská unce (oz; 31,1 gramu) kovu k okamžitému dodání se ráno prodávala za více než 2157 dolarů (50.260 Kč). K růstu ceny přispívá očekávání, že americká centrální banka (Fed) začne už brzy snižovat základní úrokové sazby, což ve středu naznačil i šéf Fedu Jerome Powell, uvedli analytici.
Cena zlata se nepřetržitě zvyšuje už sedm dní, částečně i za podpory horších statistických dat z USA. Tak dlouho se cena bez přerušení naposledy zvyšovala v listopadu 2021.
Powell ve středu vystoupil před výborem pro finanční služby Sněmovny reprezentantů s pololetní zprávou o měnové politice. Naznačil mimo jiné, že základní úrok by se mohl snížit už v nadcházejících měsících, pokud se ekonomika bude vyvíjet v souladu s očekáváním. Analytici jako začátek cyklu snižování sazeb v USA nejčastěji zmiňují červen.
Cena termínového kontraktu na zlato s dodáním příští měsíc se dopoledne dostala nad 2167 USD/oz.
Vedoucí týmu pro obchodování s komoditami ve společnosti Macquarie Marcus Garvey podle agentury Reuters řekl, že horší statistická data z USA dala zlatu důvod k cenovému růstu. Ten se ale podle něj zdá nepřiměřeně velký, což může být způsobeno větším nákupem futures, tedy termínových kontraktů na zlato. Začátek těchto větších nákupů lze podle něj vysledovat do pátku minulého týdne.
Pokud páteční statistika z amerického trhu práce nebo data o inflaci příští týden ukážou horší výsledek, pak by se cena zlata mohla čistě podle technické analýzy dostat na 2300 dolarů za unci, poznamenal Garvey. Šlo by ale podle něj zřejmě pouze o krátkodobý jev, než by se ceny zase upravily.
'Očekáváme, že nákupy ze strany centrálních bank budou kvůli geopolitické nejistotě pokračovat, zpomalení růstu čínské ekonomiky udrží globální růst pod kontrolou. V nejistém finančním prostředí tedy zlato zůstane pro banky bezpečnou investicí,' řekl Jigar Pandit, který vede tým obchodníků s komoditami a měnami ve společnosti Sharekhan. Ta patří pod francouzskou banku BNP Paribas.
Základní úrok, takzvaná sazba na federální fondy, je nyní v USA v pásmu 5,25 až 5,50 procenta. To je maximum za více než 20 let. Centrální banka se vysokými sazbami snažila bojovat s inflací, která už ale v posledních měsících zvolňuje a v lednu činila 3,1 procenta. Dnes Powell ve Washingtonu vystoupí ještě před bankovním výborem Senátu.
Ceny dluhopisů americké vlády se po slovech šéfa Fedu začaly zvyšovat, což znamená, že klesaly jejich výnosy. Nižší sazby zvyšují zájem o zlato, které samo žádný výnos nenese. Investoři zlato nakupují i jako uchovatele hodnoty v dobách politické a ekonomické nejistoty.
Vedle zlata sílí zájem také o stříbro. Cena kovu k okamžitému dodání dopoledne vykazovala růst asi o půl procenta na 24,08 USD/oz, naopak cena platiny byla nepatrně slabší a pohybovala se pod 905 dolarů za troyskou unci. Palladium bylo levnější asi o 1,5 procenta a prodávalo se za méně než 1027 USD/oz. Jde ale o korekci mohutného růstu z předchozího dne, kdy cena vzrostla o více než 12 procent.
spr
DALŠÍ ZPRÁVY
